购房合同是否违约金怎么计算

大家都在问查看更多

• 问购房合同约定违约金怎么计算
  

  商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法： 1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法； 2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问购房合同违约金的计算
  

  法律并没有具体规定违约金的数额，应当由双方协商确定。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问签了购房合同违约金是怎么计算的？
  

  合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  合同违约金如何计算合同违约金上限

  1,327人已观看

• 1'28
  租房合同违约金怎么算

  1,377人已观看

• 0'56
  住房合同违约金怎么算

  1,092人已观看

• 1'07
  房东违约收回房子 违约金怎么计算

  3,205人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同违约金怎么计算

  141人已浏览

• 
  购房合同的违约金怎么计算

  173人已浏览

• 
  购房违约金怎么计算

  148人已浏览

• 
  怎么计算购房违约金

  638人已浏览