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简单的说,就是年减年,月减月,天减天,算头不算尾。再如客户于A年B月C日贷款,D年月日来还息。万用公式:计息天数((D-A)12-B)30-...
简单的说,就是年减年,月减月,天减天,算头不算尾。 再如客户于A年B月C日贷款,D年E月F日来还息。 万用公式:计息天数=((D-A)*12...
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贷款利息计算公式如下:(注意:贷款利息有两套计算公式,分别是等额本息计算公式和等额本金计算公式。)等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;每月应还本金=贷款本金÷还款月数;每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;月利率=年利率÷12。补充说明:15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
购房贷款一般就两种贷款方式:公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%),其次是商业按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。
利息等于利率乘以贷款金额乘以贷款时间。日利率等于年利率除以360天,月利率等于年利率除以12。双方约定的手续费加上利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,否则视为高利息,不受相关法律的保护。法律中也规定,禁止高利放贷,同时借款的利率不得违反国家有关规定。
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