合同中物业费由谁承担

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• 问租房物业费电费由谁来承担
  

  首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。

• 问租房合同中物业费承担主体是谁
  

  租房后，物业费的主体是房屋所有人，房屋所有人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人支付，但其内部约定不得与物业公司对抗。房屋使用人拒绝缴纳的，物业公司有权要求房屋所有人缴纳并承担连带责任。

• 问租赁小区内物业费由谁承担
  

  小区出租房屋物业费的缴纳主体可以通过租赁合同的约定来确定。合同约定由租客缴纳的，物业可向租客收取，但是租客拒不缴纳的，业主负连带交纳责任。如果合同没有约定由租客缴纳或者约定由出租人缴纳的，业主应该按时足额缴纳物业费。

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