房产继承要什么程序啊

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• 问继承房产程序
  

  房产继承程序： 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

• 问继承房产的程序
  

  (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 　　需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

• 问继承房产过户有什么程序
  

  房屋继承，一般是父母通过继承的方式将其名下的房产转让给子女，通常需要出具继承相关证明，然后进行公证，然后用房屋产权和各种材料进行转让。1、办理证明：办理继承过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理公证：继承人需到区或市公证处办理继承权公证，但房产继承分两种情况，一是遗嘱继承，二是法定继承，情况不同需要的资料不同。法定继承需要提交被继承人的死亡证明、该房屋的产权证明或其他证明、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明、继承人的身份证明等。如果是遗嘱继承，需要提交被继承人的遗嘱并经过公证。3、房屋过户登记：申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产证明原件、继承权公证文件或者遗嘱公证书、遗赠公证书原件、契税完税证明原件等。

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