房产独家代理合同是否有法律效力

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• 问婚前合同财产独立是否有法律效力
  

  婚前协议只要内容合法、意思表示真实、形式要件齐全，就合法有效。而且法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以在婚前协议中约定财产独立是有效的。

• 问越权代理合同是否具有法律效力
  

  越权代理签订的合同属于无权代理行为，其合同属于效力待定的合同，如果被代理人在期限内予以追认了或者合同相对方有理由相信其有代理权的，该合同有效；如果没有被追认或者相对人明知其超越了权限的，该合同无效。根据《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

• 问无权代理合同是否具有法律效力?
  

  无权代理合同不一定是无效合同，属于有效合同。无权代理合同最终被代理人认可的，合同有效的，不被代理人认可的，合同无效。 对无权代理合同，相对人可以督促被代理人在一个月内追认，如果被代理人没有表示，则视为拒绝追认。

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