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一、看中介公司的资质是两证。所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策,信息等咨询,不可搞房屋的租赁,买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,才能从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。二,签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,可以归纳为“两多”,其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前,中国许多城市住宅中介机构没有统一的合同文本,多由中介公司自己印刷,其条款对中介公司更有利是不可避免的。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围,房屋使用面积大小,看房要不要交看房费,交多少等等。如果你认为条款不清楚,你有权要求修改或补充。要明确双方责,权,利。例如,在合同中,如果发现一方违反合同或有欺诈行为,应该承担什么样的责任呢?这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理也更有依据。三,选中介,要看品牌和服务。这里的大小指的是中介公司的规模。一般来说,规模大的中介机构,其专家数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范的知名度高的住宅中介公司,都有严格的内部管理机制,完善的交易制度,必须遵守合同的服务好的住宅中介公司,中介人在与客户谈判时统一服装,在服务业务知识方面,房地产经纪人也必须通过专业的中介资格考试才能持有证书。而且正规的房地产中介公司有规范的服务规程,从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、合同等方面提供全方位规范的服务。
目前,中国的房产中介市场情况比较复杂,有很多中介机构的信誉很差,也有很多中介机构是无照经营的,购买者与他们签订中介合同,交了中介费和订金后,经常上当受骗。因此,购房者在选择公司的时候一定要小心谨慎。第一,要审查中介机构的资质,首先应该审查中介公司的“两证”(市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证)是否齐全,并验明真假。第二,应尽量选择规模较大的中介公司。第三,签订合同时,对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定,并明确中介公司的责任。第四,要亲自办理产权过户登记,防止中介公司从中作梗。
企业债券发行中的中介机构就是指为债券发行提供服务,沟通债券发行者与投资者的机构,债券中介机构主要包括承销商、受托人、财产担保人、律师等。债券交易市场中的中介机构可以包括两类:一类是专营性证券机构;一类是兼营性证券机构。前者主要包括证券交易所、证券公司、投资银行,后者主要包括允许兼营证券业务的银行或非银行金融机构。《中华人民共和国》第十六条:公开发行公司债券,应当符合下列条件: (1)的净资产不低于人民币三千万元,的净资产不低于人民币六千万元; (2)累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十; (3)最近三年平均可分配利润足以支付债券一年的利息; (4)筹集的资金投向符合国家产业政策; (5)债券的利率不超过国务院限定的利率水平; (6)国务院规定的其他条件。
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