银行借款利息怎么算?-法师兄

笼统的说都是贷款本金*期限*利率。比如个人按揭贷款，按月还款，就是贷款剩余本金*月利率*1（1个月）。举例来说，100万贷款，10年期，年利率6.8%。首先把年利率换算成月利率=6.8%/12=0.566667%。如果是等本金还款，那么第一个月的利息是1000000*0.566667%=5666.67元，每个月要还的本金是1000000/120=8333.33元，合计14000元。第二个月要还的利息就是（1000000-8333.33）*0.566667%=5619.45元，依此类推，每月利息可以少还47.22元。如果是等本息还款，那么计算就比较复杂了。还以上面的例子。首先计算出来的是每个月要还的金额是11508.03。公式是1000000*0.566667%*(1+0.566667%)^120/[(1+0.566667%)^120-1]。（其中(1+0.566667%)^120表示(1+0.566667%)的120次方）。这样第一个月要还的利息不变还是5666.67，但第一个月还的本金是11508.03-5666.67=5841.36。第二个月要还的利息就是（1000000-5841.36）*0.566667%=5633.57元。第二个月要还的本金是11508.03-5633.57=5874.46元。从上边的计算也可以看出来，等本金法还款，开始时候的每月还款要高于等本息法，但从第二个月开始，要还的利息就少于等本息法，这样10年算下来利息要比等本息法少不少。

答

笼统的说都是贷款本金*期限*利率。比如个人按揭贷款，按月还款，就是贷款剩余本金*月利率*1（1个月）。举例来说，100万贷款，10年期，...

答

银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。则...

贷款一般有两种形式，等额本息和等额本金，计算方法见下：等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）乘方还款月数〕÷〔（1＋月利率）乘方还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额（贷款本金÷还款月数）（本金已归还本金累计额）×每月利率。

根据一般还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式，其计算原则为：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增高而升高，但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）*月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随余本金的减少而减少。

6.14%.十年的是 6.55%.贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。目前，我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。而这几种房屋抵押贷款的利率都是不同的，银行贷款的年利率6%起，信托贷款的年利率在18%左右，典当贷款的利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。五色土贷款的利率加费用一般年化利率为18%左右。综上所述，正常的银行的贷款的利息是与利率有关的，银行的利率基本上控制在 4.35%左右，这是央行给出的利率，各大银行可以根据自身的实际情况进行调整，但是，也是有一定的限额的，所以，正常的银行贷款利息也是根据银行的基本情况来定的。