让孩子拥有一套经济适用的住房-法师兄

父母向子女转移房地产的途径有赠与、继承和买卖三种形式。赠与方式具有灵活性优势，办理手续相对简洁，但日后处置此类房产时，可能会面临较重的个人所得税压力。继承方式在理论层面上费用最低，但实际操作起来程序复杂，需要办理各类证明及文件，且必须等到父母离世之后方可实施。若未来打算出售房产，继承所得的房产在交易过程中可能会产生高达20%的个人所得税。买卖方式手续直接明了，易于操作，能规避部分由继承和赠与可能引发的问题，例如未来出售房产时的个人所得税问题，但在此过程中所涉及的税费可能相对较高。综合考量税费支出、便利程度以及未来出售可能性等因素，买卖方式或许是最为经济实惠的选择，特别是在父母尚在人世之时进行房产过户的情形下。具体的决策仍需依据房产的具体状况、当地的相关政策以及子女对于房产的长远规划而定。我们强烈建议在进行过户之前，寻求专业人士的意见，如律师或者房地产交易专家，以便确定最符合自身实际情况的方案。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补...

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不可以的，经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件...

有经济适用房不能继承房产，如果你要继承房产经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。　　根据《建设部、发展改革委、监察部等关于印发＜经济适用住房管理办法＞的通知（２００７修订）》　　第三十一条　　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。　　第三十二条　　已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。　　第三十三条　　个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

可以平均分割夫妻共同财产，如果小孩没有未满十周岁可以争取抚养权。

预购经济适用住房竣工前可以转让。预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。