房子不是车库能改成住房吗

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• 问车库能住人吗？政府规定不能改变车库用途吗？
  

  窝棚也能住人，水泥管也能住人，暂时住一下没什么讲究

• 问房子和车库能办一个吗
  

  和办理房产证的手续、办理车库单独产权证，楼主无权处置。5、个人建议、公证费1、根据新出台的《物权法》，车库是可以单独办理房地产权证书（证明）的：你可以去当地的房产办理中心就这个车库问题咨询一下，了解一下为何开发商不办理的原因，以及自己能否办理：是否车库没有报批或验收不合格（如：单独产权的车库必须高2.2米等）。2、开发商“办不了”，个人猜测、人工费等）均是买房者出的。3，属于违章建筑，无法办理单独产权证，只能附属于房产证中。----不会有税费的影响，买房产生的所有费用（税费、程序以及税费是一样的。4、如果车库附属在他人房产证中，在法律上则是他人财产

• 问车库改装的住房提前退租能拿回多少钱
  

  一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金： 1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 2、承租人没有定期交纳租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。租房的时候要求支付押金，其实主要还是怕租客拖欠水、物管费，对房屋内的设施有所损毁，因此退房的时候如有这些情况的话，那么房东适当的扣除一部分押金也是可以的。因此，现实中，租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。

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