请教下关于房屋产权认定方面的相关问题

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• 问电力法关于方面相关问题
  

  国务院《电力供应与使用条例》第二十五条规定：“供电企业应当按照国家有关规定实行分类电价、分时电价。”在这一规定下，工商企业用电与城乡居民用电是属于两个不同的用电分类，应当按不同的价格分别计量收费。因此，应该说电力公司的要求是合理合法的。如果你对这种事儿想不通，可以向电力公司的主管部门电业局反映，如果对电业局的答复不满意，可以申请行政复议或行政诉讼。但这是不申诉，因为只有对法院已经生效的判决不服的，才可以申诉。如果信我的话，建议不要争议这事儿了。可以同意电力公司的第二种意见，即“安装两个电表，费用由用户承担”。这虽然装表要花几个钱，但那个表用多少电的控制主动权在你的手里啊。明白了吗。

• 问关于房屋出租的相关问题
  

  房屋出租应注意的问题包括： （ 1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件； （ 2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。 （ 3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。 （ 4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。 《民典法》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问想请教购房相关的问题
  

  公积金使用需要满足连续缴存6个月以上的要求，如果现在还没有工作肯定是不享受这项福利的

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