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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》,健身房征收的补偿可以分为以下三个方面: 1. 对被征收房屋价值的补偿。根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,对被征收房屋价值的补偿不得低于该价格。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。对于被征收房屋造成的搬迁和临时安置,应给予相应的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素,对停产停业损失给予相应的补偿。
目前,最常用的两种贷款还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。 等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。 等额本金还款法是指借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。 因此,如果打算提前还款,最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。 借款人可以选择期限减按或金额减按来还款。目前,多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种是全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,不用还利息,但已付的利息不退。第二种是部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。第三种是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。第四种是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。第五种是剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。 理财专家建议:提前还款应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
健身房倒闭,健身卡余额可以要求退还。健身房倒闭属于客观上导致服务合同的目的无法实现,办卡人据此有权行使合同解除权。根据《民法典》第五百六十三条规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,可以解除合同。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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