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一手住房贷款如何申请 一、申请一手房贷款需要的贷款条件 申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件： 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身...
一.贷款的程序如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给...
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1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
只要满足以下条件，就能申请保障性住房贷款： 1、年龄为18-65周岁的自然人； 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还本息的能力； 3、没有违法行为； 4、良好，不良信用记录； 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件； 8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年； 10、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的和土地证； 11、银行规定的其他条件。
1、第一步：到贷款担保银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款担保(使用夫妻双方住房公积金贷款担保的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款担保(组合)贷款担保申请书”。 2、第二步：银行审核 贷款担保银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款担保条件，计算贷款担保额度，确定贷款担保期限。 3、第三步：到贷款担保银行签订借款合同 贷款担保银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 4、第四步：到产权部门办理贷款担保担保手续 办理住房公积金贷款担保(组合贷款担保)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 （1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款担保银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 （2）用国债、银行定期存单等贷款担保银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款担保银行收押保管。 5、第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款担保银行办理房屋保险手续。 6、第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款担保银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款担保银行签订协议。 7、第七步：银行划款 借款人按与贷款担保银行约定的时间到贷款担保银行办理领款手续，贷款担保银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款担保，借款人按借款合同支取。
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