开发商破产重组购房者需要申报债权吗

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• 问破产重组债权人如何申报？
  

  申报债权，是人民法院在依法宣布债务人破产后，债权人依人民法院发出的通知或公告依法享有的权利，是任何人不能剥夺的。 人民法院在发出通知债权人、债务人已破产的通知或者公告中明确规定，收到通知的债权人应当自收到通知之日起一个月内向受理破产案件的人民法院申报债权，没有收到通知的债权人自公告发出之日起一个月内向受理破产案件的人民法院申报债权，逾期未申报的，视为放弃债权，责任由自己承担，其意味着债权的丧失。 为了更全面、更具体保护债权人的利益，最高人民法院《关于审理企业破产法(试行)若干问题》的规定对这种情况作了如下的补充规定： 债权人虽未在法定期间申报债权，但有民事诉讼法第七十六条规定情形的，在破产财产分配前，可以向清算组申报债权(《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条的规定是“当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由延误期限的”)。

• 问开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房无论
  

  开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房，如果最终宣告债务人破产，那么一般是赔钱偿还债务。根据《企业破产法》第一百一十一条的规定，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

• 问房屋破产后，开发商有没有权利申报债权
  

  开发商破产了，债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。

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