一般来说办理析产赠与协议的区别是什么呢？-法师兄

“分家析产”简单的讲就是父母将自己名下的财产(如房产)自愿分给子女的行为，以前由于全国各地、市对此种业务的类别管理不统一，因此，市房管局一直本着传统的、以人为本的管理方式，以最低的费用、0付税的标准办理，老百姓也确实受益匪浅。但是随着此类业务的改变，按“赠与”办理，公证费要高于“分家析产”的费用，而且要统一交纳契税。这样一来许多老百姓想不通，非常不情愿，认为这是变着法子收税，自家的房子无偿给子女，还要象交易那样收税怎么说得过去呢因此，针对这种疑惑，笔者将这一小知识告诉读者，望能让对读者有所帮助。“分家析产”是以“财产共有”为前提的。共有状态的判断，如特殊动产(车辆)、不动产(房屋)等这类财产的认定，则需要通过登记来判断。对家庭共有财产进行分割，俗称“分家”，但这个分家往往涉及两种不同性质的财产关系。一种是财产确属家庭成员共有，家庭成员对家庭共有财产进行分割。一、如父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动，用劳动所得建造的房屋二、家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产三、共同出资购买的房屋等。这些都属于家庭共有财产的性质，对这类财产进行“分家”，实际上就是对家庭共有财产进行分割，属于法律意义上的“析产”性质。另一种就是父母将属于自己的财产，如存款、房产等，分给子女或者其他家庭成员。虽然这也是“分家”，但这里分的是父母的财产，不是家庭成员共同的财产，这种财产实际上是父母作为财产所有人对他们所有的财产行使处分权，是父母把自己的财产分割赠与给其子女和其他家庭成员，属法律意义上的“赠与”性质。

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下面为大家解答分家析产与赠与协议书：赠与协议（赠与合同）是当事人个人意志和权利的统一。赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受，赠...

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赠予协议与赠与协议不一样，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为；赠予是指送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。赠与行为...

1、赠与出发点不同。一般民事赠与合同均具备单务、无偿特征，而离婚协议的赠与条款对人身有很强的依附性，并不当然是无偿的。在订立赠与条款时，离婚双方因曾经共同生活的因素，除了纯粹的利益考虑外，常常难以避免涉及情感因素，未来生活中在财产方面对子女抚养及老人赡养等问题做出安排。一方出于经济扶助的目的，将财物赠与子女，其中体现了对子女抚养的道德义务，与一般民事赠与合同的无偿性有着显著区别。 2、赠与协议生效要件不同。一般赠与合同双方当事人达成合意，合同成立后即生效。离婚协议中的赠与与子女抚养内容共同组成协议的附随条款，两者需以婚姻关系的解除作为生效的前提条件。 3、法律关系不同。一般赠与仅为当事人双方纯粹为财产权利转移而设立；而离婚协议中赠与条款为特定人(夫妻间)在特定时间(离婚时)协商订立，且该条款及子女抚养条款均为达到解除婚姻关系的目的而创设。因此，若单独撤销赠与条款，则破坏了整个离婚协议的完整性，是对已作出的离婚协议的一种否定。 4、赠与协议成立方式不同。民事赠与合同系单方诺成性合同，只需要一方赠与的意思表示做出即可成立。在赠与物交付或者办理登记手续之前，赠与人亦可单方面行使撤销权。离婚协议的赠与则系夫妻双方协商将己方或双方财物赠与他人，需双方取得一致的意思表示，因此，即便赠与物产权尚未转移，撤销权的行使也需得到离婚当事人双方的同意。 (责任编辑：小云)

1、遗赠扶养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会道德准则的遗赠扶养协议即具有法律约束力，双方均必须遵守，切实履行。任何一方都不能随意变更或解除。如果一方要变更或解除，必须取得另一方的同意。而遗赠是遗嘱人单方的法律行为，不需要他人的同意即可发生法律效力。遗赠不仅可以单方面订立遗嘱，而且还可以随时变更遗嘱的内容，或者撤销原遗嘱，另立新遗嘱。2、遗赠扶养协议是有偿的、相互附有条件的，它体现了权利义务相一致的原则。而遗赠是财产所有人生前以遗嘱的方式将其财产遗赠给国家、集体或个人的行为，它不以受遗赠人为其尽扶养义务为条件。3、遗赠扶养协议不仅有遗赠财产的内容，而且还包括扶养的内容。而遗赠只是遗赠财产，没有扶养的内容。4、遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力，而遗赠是从遗赠人死亡之日起发生法律效力。

继承的前提是原产权人已经离世。赠予，就是无偿赠送。买卖，就是存市场交易行为。离婚析产是产权分割行为。区别就是在过户登记的手续和费用上有差异，再就是再发生交易的时候的过户费用不一样。