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外地户口在武汉购房并不一定需要社保。但是进行购房贷款的话,就需要在武汉市纳税或社保证明。外地人现在还是可以在武汉市申请住房贷款的,前提是必须要提供一年以上的武汉市纳税证明或社保证明,一直在武汉工作,肯定可以提供这项证明,之前无房无贷,就算是首套房,最低首付三成,利率85折左右。外地户口如果不能提供一年以上的武汉市纳税或社保证明,是不能申请贷款的。如果不是武汉市户口在武汉安家。大部分银行必须要贷款人提供1年以上武汉当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在汉购房的外地人只有两种选择,要么全额付款,要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社保缴纳证明,再向银行申请房贷。
外地户口可以在武汉买房,流程大致相同,不同的是要提供武汉暂住证和原户籍证明。为了省去麻烦,最好把户口迁过来,如果你买二手房,就不能迁户口,但买,就可以在购房时办理户口迁入手续。根据相关政策规定:外地购房者在武汉城区购买商品房,只要面积达到120平方米或价格在30万元以上,就可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口。购房者办理户口前先要办理完毕房屋的房产证和土地证。外地户口的市民迁到本地,需要先到武汉市公安局户政管理处领取申请表,领表时要备好以下资料:房产证、土地证、户主身份证、购房发票、购房合同、婚姻证明等。领表后,市民还需准备以下相关资料:由所购房屋小区物业管理部门出具实际入住证明、原户籍地派出所户籍证明。申请表和以上所有资料经户政处窗口受理符合条件后,签发户口《准予迁入证明》,购房者凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。
外地人在武汉购房落户的条件是购买中心城区面积100平及总价50万;远城区面积80平及总价20万以上新房;购买二手房不能落户。除非符合凡毕业超过两年的普通高校毕业生或者留学回国人员,在武汉就业创业的,只要具备全日制本科(及以上)学历(年龄在35周岁以内)、研究生学历(年龄在40周岁以内)的,只需提供1年社保缴纳证明及二手房两证,就可在武汉市落户。住房贷款没有还清,可以在实际入住之后,凭购房合同,买房不动产统一销售票据,和入住注明,申请办理户籍迁入手续,。
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