购买房产时的合同应该如何表述权利和义务-法师兄

债权债务转让协议（范本）签署时间：20年月日为妥善解决甲、乙、丙三方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，乙方拖欠丙方共计人民币XX元。二、甲乙丙三方一致同意，丙方将针对乙方的债权共计人民币XX元全部转让给甲方行使，乙方按照本协议直接付款给甲方，由乙方于20年月日前向甲方支付人民币XX元。三、陈述、保证和承诺： 1、丙方承诺并保证：（1）其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任；（2）其转让的债权系合法、有效的债权。 2、甲方承诺并保证：（1）其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任；（2）其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。四、本协议生效后，丙方不得再向乙方主张债权。如果乙方履行义务后，甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票。五、如本协议无效或被撤销，则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出全面赔偿。七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。新债权人：（公章）法定代表人（或授权代理人）：（签字）债务人：（公章）法定代表人（或授权代理人）：（签字）原债权人：（公章）法定代表人（或授权代理人）：（签字。

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如果期房开发商跑了,建议尽快去公安机关报案,并尽快提起民事诉讼终止还贷。针对这个问题,要提醒大家购买期房时,注意以下几点: 1. 检查售楼...

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变更合同权利与义务的方式是：首先，由当事人就变更的内容协商一致。然后，订立书面的变更协议。最后，双方均签字或盖章时，合同变更生效，但法律另有...

(一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (二)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。 (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。 (四)按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

所谓合同权利义务的概括移转，又称为合同承受，是指原合同当事人一方将其债权债务一并移转给第三人，由第三人概括地继受这些债权债务。合同权利义务的概括转移，可以根据不同标准作出不同划分。例如，根据概括转移的范围，可以划分为全部债权债务转移和部分债权债务转移。前者，是合同权利义务全部由出让人移转至于承受人，全部移转将使承受人取代出让人的法律地位，成为合同关系的新当事人。后者，可因对方当事人的同意而确定原当事人和承受人的份额;如无明确约定，在原当事人和承受人之间发生连带关系。也就是说，一部移转时出让人和承受人应确定各自享有的债权和承担的债务的份额和性质，如果没有约定或者约定不明确，则视为连带之债。再如，根据其发生根据不同，可以分为约定承受和法定承受两种。也就是说，合同权利义务的概括移转，可以是基于法律的规定而产生的，被称为法定概括移转。《合同法》第90条规定：“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。”合同权利义务的概括移转，也可以是基于当事人之间的约定(法律行为)而产生的，被称为意定概括移转。《合同法》第88条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”

父亲过世后，如果没有遗嘱，遗产将按照法律规定进行分割。关于房产分配，死亡人的配偶、父母和子女拥有同等权利的继承权。这些继承人将平均分配死亡人的房产。如果其中任何一个人不想继承房产，他们可以在公证处签署放弃继承的公证，并凭借此公证将房产过户到他们的继承人名下。在这种情况下，其他有继承权的人将按份共有，每个人将继承该房产的20%。这个份额将在新的房产证上体现。