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第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维...
出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用,租赁期限...
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1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同,你可以到当地工商部门购买; 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效; 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等; 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围; 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失; 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人; 7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章,不可由他人代替。
下面是一份门面租赁合同范本参考: 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间: 四、租金: 五、租赁责任: 六、违约责任: 七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。 年月日
一、从帖子“门面换了几个经营户”来看,你同意门面转租; 二、因现经营户合同未到期,如果现经营户是与你商量门面转让之事,你接手门面,从事经营,不是出于房东地位,而是出于承包地位,他有权收取转让费;如果现经营户是与你商量终止合同之事,你们可以就违约责任协商解决或依合同约定解决。 三、如果没有合同明确约定“到期后,装修费如何处理的话”,现经营户合同到期后,可能还会与你协商解决装修费问题;原则上装修费可以在考虑折旧等因素的基础上,适当补偿现经营户,这属于法律上的不当得利。 四、如果没有合同明确约定“到期后,装修费如何处理的话”,你应当权衡门面转让和到期后补偿装修折旧费的多少,自己决定。
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