夫妻如何过户房产

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• 问夫妻过户房产如何办理
  

  夫妻转让财产，全款购买，直接缴纳手续费，可以向房地产交易中心申请转让；贷款购买的，需要办理赠与公证。经房屋贷款银行同意后，双方可携带结婚证、户口本、身份证、公证书等。到房地产交易中心以赠与的形式缴纳相应的部分产权税。

• 问未婚夫妻如何过户房产
  

  如果是的房产的话，需要满足一下条件：1.未婚夫具备购房资格，是本地人或者是在有连续五年的社保或是纳税证明2.房产证的贷款要提前还清，并去房地局做解抵押手续。3.前两点满足后，可以按照份额过户，按照区域过户指导价*面积*共有份额来缴纳相应的税费。如果未婚夫不具备购房资质的话，可以考虑婚后购买，这样就具备资质了。

• 问夫妻之间如何过户房产
  

  夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。

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