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土地确权明确了“还权赋能”的核心理念,不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民,而且要把由此派生出来的转让权,也还给农民,并赋予农民...
土地确认明确了还权授权的核心理念。不仅要将农村集体土地的农民使用权和经营权归还给农民,还要将由此产生的转让权归还给农民,赋予农民更全面、更多...
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土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的,土地生产经营权是农民个人的,让农民真正成为土地的主人。这次土地确权明确了“还权赋能”的核心理念,不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民,而且要把由此派生出来的转让权,也还给农民,并赋予农民产权以更为全面和多样的权能。最关键的是能贷款。以前咱农民贷款很不方便,因为没有可以认定的抵押物,只能用联保等方式,而且贷款额度也不大。这回确权后,土地使用证可以成为一种资产来作为抵押,大大方便了农民贷款,解决农民生产资金紧张的问题。
1、首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。 2、其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民可以利用承包地从事农业生产,也可以利用承包地与农业企业、专业合作社等新型经营主体联合进行合理开发,有利于增加农民财产性收入。 3、再次,有利于维护农民在土地流转等方面的利益。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。实际上,不管是什么类型的土地,个人都是不享有土地的所有权的。故此不管是通过确权还是采取其他的方式,都不能将土地变为个人的私有财产,但是农村确权之后,对于农民个人来说,就不仅享有了土地的使用权,还享有了承包权、经营权,故此确权是有必要的。
从农业生产来说,土地流转已经是不可避免的趋势,我国农业要想赶上国际水平,必须要把土地流转到少数人的手上,才有竞争力。土地确权后,土地可以用来抵押贷款,申请补贴,获得资金,作为农业创业的一个原始本金,这样也会降低农业创业的门槛。土地确权后,心里应当是更有底了,我有多少地,在哪,清清楚楚的全在那。而且土地确权后,土地的价值提高,流转的收益也会提高。如果愿意还可以以土地入股合作社,分享产业产业链中的利益。
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