购房合同有哪些欺诈情形,法律上该如何规定

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• 问购房合同如何规定无效购房合同有哪些情形
  

  有下列情形之一的购房合同无效： 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。

• 问购房合同欺骗情形都有哪些
  

  1、房屋租售中介实施的诈骗。 2、房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。 3、虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。 4、以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。

• 问合同无效的情形有哪些,法律上该如何规定
  

  违反下列条件的民事法律行为无效: (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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