契税优惠政策有哪些

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• 问契税有哪些优惠政策的
  

  1.个人首次购买普通住宅，在3%税率基础上下调征收契税; 2.个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属，不限制用途，对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补助费的部分免征契税; 3.居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。如新购商品房属于普通住宅，同时可以享受下调征收契税的政策; 4.个人购买已购公有住房按规定补交的土地出让金，暂不征收契税; 5.对于《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税; 6.根据我国《民法典》的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

• 问契税一般有哪些优惠政策
  

  1、个人首次购买普通住宅，在3%税率基础上下调征收契税; 2、个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属，不限制用途，对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补助费的部分免征契税; 3、居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。如新购商品房属于普通住宅，同时可以享受下调征收契税的政策; 4、个人购买已购公有住房按规定补交的土地出让金，暂不征收契税; 5、对于相关法律规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税; 6、根据相关法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

• 问契税优惠最新政策有哪些？
  

  契税是指房地产（土地．房屋）产权转移时，当事人签订的合同按产价的一定比例向新业主（产权承包人）征收的一次性税收。说到税收，大家一定很关心相关的优惠。权利税的优惠是什么？权利税的优惠有什么具体内容？1、国家机关、事业单位、社会团体、军事部门接受土地、家庭用于事务、教育、医疗、科研和军事设施的，免除权利税。2、城镇职工按规定首次购买公有住宅，免除权利税。另外，财政部．国家税务总局规定，从2000年11月29日开始，各种公有制公司为了解决员工住宅而采用筹资建设方式建设的普通住宅，或者公司购买的普通商品住宅，经当地县以上人民政府住宅改革部门批准，根据国家住宅改革政策向本部门员工销售的，员工首次购买住宅的，可以免除权利税。3、自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的普通住宅，权利税税率暂时下降到1％。4、如果因不可抗力而导致房屋消失而重新购房，则适当减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。5、土地．房屋被县级以上人民政府征用．占有后，再次承担土地．房屋权利的，省级人民政府决定是否减免。6、承受荒山．荒沟．荒丘．荒滩土地使用权，用于农．林．牧．渔业生产的，免除权利税。

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