民营企业贷款应注意哪些问题

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• 问民间贷款合同应注意哪些问题？
  

  1、借款必须留有书面借据，对借款日期、借款金额、借款利率、还款日期进行详细标注，对利息约定不明确或没有约定的，均视为无需支付利息。借款合同必须双方签字，有担保人的，担保人的责任要一并写清，担保人本人签字。借据一式两份，双方各一份。有担保人的，一式三份，三方各持一份。 2、民间借贷的利率可以高于银行利率，但不能超过银行同类贷款利率的四倍，当双方对是否约定利率发生争议时，需提供证明，如无证明，则按照无息贷款处理。利息如果超过按本金计收的标准，法律则不予保护。 3、双方中有一方是以胁迫、欺诈等违法手段，或者乘人之危时，使对方在违背自己真实意思的情况下，形成的借贷关系均无效。由于出借人行为造成的无效，借款人只返还本金；由于借款人行为造成的无效，借款人既需返还本金，又要返还利息。 4、在出借人明知借款人要从事非法活动仍给予借款的，这种借贷关系属于违法的借贷，不受法律保护。 5、有担保人的借贷，当债务到期时，应由债务人及时偿还，如果债务人无能力清偿，或者债务人下落不明，则由担保人负责清偿到期债务。

• 问企业融资应该注意哪些问题
  

  1、成本为什么融资融资总收益、总成本是多少只有当总收益大于总成本时，才去融资。融资成本从小到大顺序为：财政拨款、商业信用、内部集资、银行贷款、发行债券、发行股票。 2、规模筹资过多，增大融资成本，加重负债，偿还负担，增加风险(经营与信用风险)。筹资不足，影响业务，缺乏产品实力，相对增加了成本。在融资规模上，要切记八个字：量力而行，综合决策。 3、时机从企业内部看，要选准经营、开发与发展的关键时机，配合以适度、及时的资金到位。从企业外部看，要抓住银行等融资机构出台最新金融产品、改善企业融资环境的良好时机，全力跟进，“吃第一口梨”，走在同行的前边。 4、控制融资中常会使企业所有权、控制权有所丧失，而引起利润分流，使企业利益受损。如：房产证抵押、专利技术公开、投资折股、上下游重要客户暴露、企业内部隐私被明晰等，都会影响企业稳定与发展。要在保证对企业相当控制力的前提下，既达到融资目的，又要有序让渡所有权。 5、市场扩大规模、占有市场是企业融资的主要目的。要考虑资金用于哪个产品的扩产、增销上，将为企业带来多大的市场份额，带来多少整体利益。同时，还要考虑能否争取到其他资金，进入资金市场，运用多种资金和资源，两个市场统盘决策，达到互补效应。 6、风险、选择风险较小的融资方式和金融产品、运用风险可控制的融资手段c、当已知风险足够大时，要有更大的融资收益作为保证d、对融资项目的风险性要有清醒、准确的认知。银行行长和投资家们认为，你对项目风险认知得越全面越深刻，说明你越有防范风险的意识和能力。

• 问企业并购应该注意哪些问题
  

  公司并购应该注意以下问题： 一、公司的信息错误。公司的信息错误如交易主体无资格，产权交易客体不明确，交易程序违法等。因此在并购时注重信息的收集和分析是十分必要的。 二、债务问题。要弄清楚被并购的企业有多少到期债务而不能履行，有多少债权尚未实现，多少债务将被免除，有多少债权将无法实现。 三、资产评估问题。在弄清楚企业的物权、债权问题外，还必须对企业的资产价值进行评估。 四、合同中的条款。并购合同中应用最直接、合理、科学、专业和没有歧义的语言使买卖双方达成共识，以减少今后的纠纷、误解和矛盾。保证条款的主要内容应包括但不限于： （1）公司的合法性，相关法律文件的有效性，法律主体成立，对公司股权所有的真实性和合法性。 （2）公司对其帐册上注明的有形和无形资产的合法拥有的权利范围及其限制的反映。 （3）保证公司的重大合同的权利和义务的反映。 （4）对公司或负债的说明、法律状态的维持。 （5）最低损害数额。 （6）合理的保证期限。 （7）买方的及时违约通知条款和合理的补救措施条款。

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