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债券按有无抵押物分为信用债券、抵押债券、担保债券三种。 1、信用债券 信用债券是指没有抵押品,完全靠公司良好的信誉而发行的债券。通常只有经济...
1、限额抵押 又称“封闭式担保”。一项抵押品只限于一次发行的债券,不允许再用作发行同一等级债券的抵押。 封闭式担保指企业不得发行索偿权顺序先...
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债务人或者第三人以房屋担保借款的,债权人享有抵押权。债务人逾期不还款的,债权人可以与抵押人协商以房屋折价,或者以出售或者出售房屋所得的价格优先受偿。
一、抵押担保债券是怎样的抵押担保债券是一种综合体现了分期支付证券和分级支付证券的特点的多层次的转付证券。该债券结构的核心技术在于根据支持资产未来每期所产生的收入的多寡而分别创造短、中、长期不同级别的证券,从而达到减低投资者所面临的系统风险的目的。一个典型的抵押担保债券一般地包含有数个“正规级”债券和一个“剩余级”债券,其中,“正规级”债券的最后一级又称为“Z级”债券。除“Z级”债券以外的每级“正规级”债券于发行后都同时计付利息,但本金却是按级别优劣依次偿付;而“Z级”债券利息只计不付,累计复利,只有在前几级“正规级”债券偿付完毕后,“Z级”债券才开始清偿本息;因此,“Z级”债券又被称为应计利息档债券,实质上是一种附有本息禁偿期的债券。在所有“正规级”债券都得到本息偿付后,剩余的支持资产的收入将全部支付给“剩余级”债券所有人。利用期限分层技术重组基础贷款组合的现金流,创造出不同期限档次的证券,投资者的风险与潜在收益随证券期限的延长而增长。抵押担保债券的典型形式一般包含四级债券:A、B、C级和Z债券。贷款组合的现金流首先用于支付A级债券的本金,当完全偿付后,转而支付B级债券的本金,同理再行支付C类债券本金。A、B、C级债券在发行日开始即按票面利率支付利息,当前三类债券本息都被偿付后,从资产池中产生的剩余现金流方可用于支付Z债券的本息。Z债券是应计利息累积债券,在其前面各级证券本息被清偿后,才开始享有利息和本金收入,未支付的当期利息累积起来加入其本金余额。Z债券存在的效应是,前N级债券的本金支付因Z债券利息的延迟支付而加速。二、无限连带责任与无限责任的区别无限连带责任与无限责任的区别区分有限责任和无限责任的意义在于:承担无限责任的财产范围不受责任人的出资或者特定财产的限制,更有利于保护受害人或者权利人的利益。什么是无限连带责任无限连带责任,系指无限责任企业的投资人除承担企业债务分到自己名下的份额外,还需对企业其他投资人名下的债务份额承担的连带性义务,即其他投资人无力偿还其名下的债务份额时,自己有义务代其偿还债务份额
1、担保分为物的担保和人的担保两种。 2、物的担保,是以抵押物作为债权的担保,债务人不能偿还到期债务的,以物的折价或拍卖所得偿还。 3、人的担保也就是保证,分为一般保证和连带保证,一般保证是在债务人不能偿还后,才由保证人偿还,连带保证是在主债权到期后,债权人有权向债务人或者保证人的任何一人主张债权。
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