子交了，对方违约怎么办

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• 问我卖房子的了对方违约怎么办啊
  

  房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效，双方均应当全面履行。卖房人拒绝过户的属于违约，人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。注意的是继续履行合同及违约赔偿可以同时主张。

• 问如果对方违约了，怎么办
  

  可以根据购房合同要求对方承担违约责任。

• 问签合同了, 对方违约了, 怎么办
  

  不影响的，可以起诉对方要求其承担违约责任的，合同约定了违约金了吗？可以要求对方先支付违约金并且继续按合同约定继续履行合同约定的义务。或者可以以对方根本违约为由解除合同，要求对方退款并支付违约金。

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