二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗

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• 问二手房卖家违约了要付中介费吗
  

  二手房卖方违约是不需要付中介费的：具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。总结：综上所述二手房卖方违约是不需要付中介费的。

• 问二手房交易没成卖家赔了违约金要付中介费吗
  

  根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任，其次，由于违约的原因在于卖家，交易不成是卖家的责任，中介费用应由卖家承担，买方不承担。

• 问二手房交易违约，要支付中介费吗
  

  二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。

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