拍卖房办理土地证要如何办理-法师兄

拍卖房办理土地证要如何办理

2022-07-29

一、所需资料(复印件须提供正本核对): 1、权利人身份证明及身份证复印件; 2、用地批文或土地证; 3、房产证及房产平面图复印件; 4、宗地图; 5、《房地产权登记申请审批表》二、办理程序:交易所办证厅产权股(审批)局领导终审产权股缮证办证厅收款、发证三、办理期限:从收件之日起城区20个工作日、镇区20个工作日(其中交易5天、测绘7天、评估3天、登记发证5天)内完成,如因特殊情况无法完成,必须在收件之日起20个工作日内以书面形式通知当事人。四、审批条件:1、申请资料齐全;2、产权清楚,无争议;3、无抵押,无查封。五、收费项目及标准:1、工本费:国有证20元/本,集体证5元/本2、土地登记费:党政机关:2000M2以下200元/宗,每超500M2加25元/宗(最高不超700元)企业:1000M2以下100元/宗,每超500M2加40元/宗(最高不超40000元)事业单位:5000M2以下300元/宗,每超500M2加25元/宗(最高不超10000元)城镇居民:100M2以下13元/宗,每超50M2加5元/宗(最高不超30元)农村居民用地生活用地200M2以下5元,200M2以上10元3、印花税:5元(代地税局收)

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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。