相关问答
荒山承包合同纠纷的处理方 一、荒山承包合同双方可协商处理; 2、荒山承包合同双方可以请求人民调解委员会或村民自治组织进行调解; 3、荒山承包...
《土地权属争议调查处理办法》 第四条对土地山林水利权属纠纷规定,县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件以下简称争议案件的调查和调解...
大家都在问查看更多
依据我国土地管理法的规定,征地补偿的项目是比较多的,如果开垦的荒地荒山所有权是农村集体的,土地补偿款归村集体所有,而青苗补助、地上附着物等的补偿归开垦者所有。《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
你的叙述还有你的问题并不明确,很难让人理解。合同只要是当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定都是合法有效的,至于他人代签,如果有授权或者经得被代签人同意或追认也是有效的。至于价格是否合理,现在是市场经济,合理与否自有公论。如果合同确实已经签订,村民小组已经与承包人签订了租赁合同,村民小组成员有异议也必须经村民小组会议同意,且中途变更的话属于违约,如果承包人不同意变更合同,合同仍应按原合同执行。荒山属于村民小组集体所有。承租人仅享有租赁期间内的使用权和收益权。
根据我国土地管理法的规定,荒地、荒山是农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费是农村经济集体所有,地面附着物和青苗费是开垦者所有。征收土地的,按被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。征收耕地土地补偿费,为该耕地征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地配置补助费,按需配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数,按被征收的耕地数除以征收前被征收公司平均每人占有耕地数计算。需要配置的农业人口配置补助费标准是这块耕地前3年平均年产值的4~6倍。但每公顷被征收耕地安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和配置补助费标准,省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和配置补助费标准规定。征收土地附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据本条第二项规定支付土地补偿费和配置补助费,如果需要配置的农民不能保持原来的生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加配置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征收前3年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和配置补助费的标准。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
968人已浏览
311人已浏览
1,081人已浏览
708人已浏览
网友热门关注