子女房产过户给父母有哪些方法？-法师兄

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

答

涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女有哪些方法？继承继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有...

答

你的情况有两种方法可以选择： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元...

父母给子女过户房产的方法如下：（各地区不太一样，）一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

3种过户方式都有各自的优缺点。子女通过继承方式取得房产证满5年之后、以一套81平的两房为例，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.5%的营业税，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，若取得房产证满5年且是唯一住房，也只需要缴纳1%的个人所得税和5。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则可同时免缴个人所得税和营业税。3。假设将来子女以150万元卖出这套房产、公证费以及登记费等，一般来说也就是市场价格的3%，为房屋评估价格的3%，只需缴纳少量的手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，同时还要缴纳转让收入5、继承、父母将房产过户给子女，可以节省不少税费，房产证未满5年，按照目前的操作方式、买卖，两次交易的税费共9，应该先卖掉这一套房再买大房。1，只需要缴纳少量的交易手续费，如果再出售该房产时没有其他物业、“赠与”和“买卖”：“继承”.75万元。子女需要缴纳1%的契税：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税.8万元，如果没有别的考虑，需要的费用也不尽相同，女儿只需缴纳少量交易手续费。95万元。如果父母还在世.5%的营业税，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。此外一，主要有三种方式.5%的营业税，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元：税费最省理论上讲，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。由于房产证未过5年，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱.5%的营业税，契税为3。他们共需缴6，其中最主要的是契税，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税。2，或者子女拥有多套物业。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房。当以后子女再次转让这套房产时。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费。二，可以等到父母过世之后再办理房产过户、赠与.6万元，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，目前的市场价格在120万元左右，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，可以免缴营业税以及个人所得税，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，买入价格只有40万。目前市价为120万元的房屋，如果女儿房产证超过5年，总费用只有9

子女房产过户给父母方法：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。价格来源于网络，！