土地变更需要那些手续须知？

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• 问变更土地使用证需要哪些手续
  

  国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。办理土地使用证过户需要材料： 1、转让合同或协议; 2、转让方土地使用权证; 3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件); 4、契证(原件校对后交复印件); 5、受让方身份证(原件校对后交复印件); 6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

• 问土地变更需要办理什么手续
  

  有下列情形之一的，当事人应当自土地权利变更事实发生之日起三十日内申请土地变更登记：（1）集体土地所有权因土地征用、交换、调整等原因发生转移的；（2）土地使用权转让、继承、赠与、分割、合并的；（3）以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物以及其他附着物涉及土地使用权转移的；（4）土地权利人名称或者地址、土地用途、土地利用现状以及其它条件发生变化的；（5）法律、法规规定的其他情形。所以，你要办土地变更手续。天蓝给他派分00

• 问土地使用权主体变更需要哪些手续
  

  土地使用权及其连同地上建筑物、其他附着物赠与、继承、析产、买卖、交换、分割、联建、联营、合资等涉及土地权属变更的，应当按下列规定提交变更依据材料：(一)买卖、交换、分割协议书，作价入股协议书，联建、联营或合资合同，继承、析产证明文书，经公证的赠与协议书;(二)有关土地税费的缴款凭据。除继承、析产外，划拨土地使用权权属变更登记，还应当提交补交土地使用权出让金的凭证或收益金凭证和县级以上地方人民政府同意转让的批准文件。

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