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当事人双方可以协商解除合同。 我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限...
一方拒绝履行合同的，另一方可以敦促其及时履行合同；履行期届满，对方仍不履行的，当事人可以要求对方采取补救措施或者依法申请仲裁赔偿损失。...
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因买方或卖方违反本合同约定，逾期未超过十天的，违约方须按逾期每日总楼价的1‰向守约方支付违约金；逾期超过十天仍不履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价10%的违约金；逾期十天仍未履行的，但守约方同意继续履行的，守约方有权要求违约方按每日楼价款的1‰支付违约金
一般意义上的合同履行不能是指合同的一方当事人由于某种原因，事实上已不可能履行合同，履行不能使合同约定的内容及目的客观上无法实现，无法请求继续履行。不能履行的一方当事人在合同签订初期并无以非法占有未目的，且未行使欺骗另一方当事人的行为。 而合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
哪一方可以拒绝履行合同： 1、当事人互负债务，未按顺序履行的，双方可以在对方未履行时拒绝履行； 2、有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后一方有权拒绝履行； 3、有先后履行顺序且后履行一方未履行的情况下，先一方有权拒绝履行。
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