南昌关于二手房屋继承交易税的相关规定-法师兄

我国尚未开征遗产税，但在出售继承或受赠的房产时，个人所得税只能按照（总价-原购置成本）*20%征收。关于如何对继承或受赠的房产征税，我国政策规定如下： 1. 对于普通住宅，如果房屋满5年，则免征营业税。如果是家庭唯一一套住宅，则免征个人所得税。如果不是家庭唯一一套住宅，则需要缴纳1%的个人所得税（全额）或20%的个人所得税（差额）。 2. 对于普通住宅，如果房屋不满5年，则需要全额征收营业税，税率为5.65%。此外，还需要缴纳1%的个人所得税（全额）或20%的个人所得税（差额）。 3. 对于非普通住宅，如果房屋不满5年，则需要全额征收营业税，税率为5.65%。此外，还需要缴纳2%的个人所得税（全额）或20%的个人所得税（差额）。 4. 对于非普通住宅，如果房屋满5年，则可以免征个人所得税。如果是家庭唯一一套住宅，则免征营业税。如果不是家庭唯一一套住宅，则需要缴纳2%的个人所得税（全额）或20%的个人所得税（差额）。特别说明：对于继承得来的房产，因为取得成本为零，所以对于这部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。继承房产的法律分类可以分为法定继承和遗嘱继承。 1. 如果继承人是法定继承人，则按照现行政策免收契税。因此，成本上只涉及继承公证的费用和评估的费用。目前，继承公证的费用一般按房屋评估价的2%收取。 2. 如果继承人是非法定继承人，则需要缴纳3%的契税，并办理继承公证和评估费用。

答

法律分析继承房屋后进行房屋买卖应当缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠...

答

经济适用房:未满五年:不允许交易满五年(江西省2007年以后的不能具有):补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳)营业税:二手房成交...

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

se365.com/zhti//2014/07/30/130244/

买二手房继承税是多少需要缴纳的税费如下： 1.5年以内90m2的经济适用房：契税1.5%、印花税0.05%、交易服务费3元/m2、登记费50元、贴花税5元/套。应以原始价格出售给符合买经济适用房条件的人，出售后的房屋性质仍是经济适用房。 2.5年以上96m2的经济适用房：契税1.5%、印花税0.05%、土地出让金10%。可卖给任何人，按二手房出售后为商品房。