施工许可证在合同前吗，怎么认定房地产老项目

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• 问办理建设工程项目领取施工许可证证明材料
  

  办理建设工程项目领取施工许可证证明材料： (一)提供建设工程立项批准文件原件和复印件; (二)提供建设工程项目备案表; (三)提供建设工程规划许可证; (四)提供使用土地批准书; (五)提供建设工程中标通知书; (六)提供施工图审查核准报告书; (七)提供建设工程质量监督书; (八)提供四项合同(施工合同、监理合同、设计合同、地勘合同); (九)提供基本建设项目资金审查卡片或银行资信证明; (十)提供建设工程项目班子(项目经理、土建技术员、施工员、质检员、水暖技术员、电气技术员、安全员); (十一)填写安全监督登记表(应提交安全措施资料一份); (十二)提供建设工程配套建设协议书; (十三)提供政务大厅完费证; (十四)填写建筑工程施工许可申请表; (十五)到工地踏查，达到规范化管理标准。材料齐全，审查合格即可发放施工许可证。

• 问办理建设工程项目领取施工许可证的材料
  

  办理建设工程项目领取施工许可证证明材料： (一)提供建设工程立项批准文件原件和复印件; (二)提供建设工程项目备案表; (三)提供建设工程规划许可证; (四)提供使用土地批准书; (五)提供建设工程中标通知书; (六)提供施工图审查核准报告书; (七)提供建设工程质量监督书; (八)提供四项合同(施工合同、监理合同、设计合同、地勘合同); (九)提供基本建设项目资金审查卡片或银行资信证明; (十)提供建设工程项目班子(项目经理、土建技术员、施工员、质检员、水暖技术员、电气技术员、安全员); (十一)填写安全监督登记表(应提交安全措施资料一份); (十二)提供建设工程配套建设协议书; (十三)提供政务大厅完费证; (十四)填写建筑工程施工许可申请表; (十五)到工地踏查，达到规范化管理标准。材料齐全，审查合格即可发放施工许可证。

• 问写工程的施工合同可以盖项目章吗
  

  不能用项目签合同。由于项目部不是法人，不具备独立民事责任能力，不能对外签订合同。 项目章没有相应的法律效力，即不能代表公司对外活动的效力。 具体应当加盖合同专用章或者公司的公章。根据法律规定，当事人以合同形式订立合同的，合同应当在当事人均签字、盖章或者按照指纹成立。

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