夫妻共有房屋的具体分割方法

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• 问夫妻共同财产具体的分割方法有哪些
  

  夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法： （1）实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。 （2）价金分割。即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。 （3）作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。

• 问夫妻共同财产有哪些具体的分割方法
  

  夫妻合同财产分割方法有： 1、实物分割。在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产； 2、价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割； 3、作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。

• 问夫妻共同财产的分割有哪些具体的方法
  

  夫妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则分割的方法主要有： 一是实物分割，这是最常用的方法一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式 二是价金分割通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分 三是价格补偿一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格

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