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房屋租赁纠纷中房租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择： 1.要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期...
简单的话三个月内，复杂的六个月。当然这是法定的，实践中例外情况很多，费用的话看你牵扯的金额，大约是总金额的百分之二左右。...
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一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向起诉。二、如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。《中华人民共和国》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
过期了的话，一般情况是可以到打的，只要有租房合同就行。当你准备打官司时，首先得知道自己应该去哪个法院起诉，一般来讲，你可以选择房屋所在地法院起诉，但也可以选择被告所在地的法院。有些法院说合同纠纷案件属于属地管辖是不正确的。确定管辖法院的法律依据是《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告地或居所地法院管辖。”也就是说被告所在地法院也是有管辖权的。
1、签代理合同。如果和律师交谈后，认可律师可以做你的代理人，就需要和律所前一个代理合同了，注意要对律师的服务项目和参与阶段进行明确约定，因为诉讼有很多阶段，律师是按阶段收费的。2、找位好律师，你就可以轻松多了，合格的律师会主动向你汇报案件进展情况，律师写好，并有你签字后，就去立案了，确定了开庭日期你就可以等着开庭，并按律师的要求，提供证据来配合，积极为开庭做好准备。3、庭时要按照律师的要求，将案件涉及的原始证据材料在法庭上出示，接受法庭的质证，如果有证人的话，还需要证人出庭。4、庭审结束后，是法院进行评议，并作出判决的时间，这段期间法官可能还会劝导原被告协商调解，你应当听取律师建议并结合自身情况作出选择，决定是调解还是要求法院直接判决。
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