合同解除除斥期间是怎么解释的，规定是什么-法师兄

针对合同解除除斥期间的规定，其起算点"解除权发生之日"应如何确定有不同理解。之所以会产生这个问题，是因为合同无论是约定解除还是法定解除，只要不是约定或者法定的情况一经发生，合同就当然立即解除(如协议解除)，就会存在合同解除原因产生和解除行为生效之间的时间差。比如，一方当事人迟延履行合同的主要债务，对方就可以催告其履行，并在催告期过后相对方仍未履行时解除合同。那么，这里的"解除权发生之日"是一方迟延履行主要债务之时，还是催告履行期过后呢?这是两种观点。如果是以相对方迟延履行主要债务时为准，则此时因解除权人尚未履行法定的催告义务，解除权的行使是否会因条件还没有具备，而被认为是尚未发生呢?如果是以催告期过后为准，解除权要产生，就必须先经过催告程序，否则，就不能说解除权已经产生。则假设解除权人自相对方迟延履行2年以后，合同履行请求权已经因超过诉讼时效而失去强制力时，才催告相对方继续履行，并待催告履行期过后对方仍未履行时要求解除合同的

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根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得...

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解除合同的除权期是指解除合同的权利存在的期间，权利人在此期间不行使解除合同的权利的情况下，在该法定期间到期时会导致该解除权利的消失。反弹期...

解除合同的期限属于除斥期。排斥期是指法律规定某一民事实体权利存在的期间。如果权利人在此期间不行使相应的民事权利，民事权利将在法定期限届满时被消灭。它具有以下特点：1。排斥期一般为不变期间，不因任何原因中止、中断或延长。二、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。3、排斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使实体民事权利为适用依据。四、除斥期限自相应实体权利成立之日起计算。

在没有法律规定和特殊约定的情形下，合同解除权的除斥期间为一年。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。