长沙商品房转让需要什么手续

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• 问商品房转让需要哪些手续
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问想知道商品房转让需要什么手续？
  

  商品房转让需要的手续是：首先要签订转让合同，然后将合同到房产交易中心进行备案，然后还需要到房屋管理机构对不动产登记簿进行变更登记。只有进行不动产变更登记才会发生物权变动效力。

• 问长沙开宾馆办理转让需要什么手续？
  

  长沙宾馆转让协议注意事项： （一）之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接。 （二）物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。 （三）费用的约定。 （四）涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。 （五）合同中还要有纠纷的解决条款。

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