什么是施工单位与监理单位？

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• 问监理单位是施工单位的担保人吗
  

  依据我国建筑法的规定，监理单位并不是施工单位的保证人，而是施工单位的监督人，对施工单位的施工情况进行监督。 《中华人民共和建筑法》 第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

• 问施工单位是指什么单位？
  

  施工单位，又称承包商，是建筑安装工程施工单位的简称，是指承担基本建设工程施工任务，有独立组织机构，实行独立经济核算的单位。施工单位在采用承包方式进行施工时，通常称为乙方。我国施工单位按经营方式分为施工企业和自营单位。施工企业是按照经济核算制原则建立的生产组织，按照国家计划承担各项工程的施工任务。施工单位具有以下义务：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超出本单位资质等级许可的经营范围或以其他施工单位名义承包工程。禁止施工单位允许其他单位或个人以本单位名义承包工程。施工单位不得转包或非法分包工程。施工单位负责施工质量。施工单位应当建立质量责任制，确定项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

• 问施工单位与建设单位的区别是什么
  

  施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。 建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。 施工单位与建设单位的区别在于： 建设单位是业主，出钱并监督施工，相当于地主； 施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以也可以形象地说建设单位就是甲方，是出钱盖房子的人。

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