发生房屋纠纷如何收集证据

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• 问房屋产权纠纷证据如何收集？
  

  在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面： 1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。 2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。 3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。 4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。 5、房屋使用、管理、收益情况证明。 6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。 7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。 8、根据案件情况，需要提供的其他证据。在自己的房产被他人霸占了，大家不要害怕要知道该如何进行维护。我们要到法院进行申请诉讼，首先要有足够的证据，证明房产是归自己所有。诉讼申请书一定要用A4纸，书写一定要用黑色不笔，否则视为无效声请书，可以他人代写，但是必须是自己签字。

• 问如何收集房屋纠纷证据材料
  

  纠纷发生后，可以注意以下方和方法收集证据。1、尽量与对方谈判，争取与对方就已经发生的事实达成书面文件。例如，对方承认借款的证据。双方共同承认发生的事实，该证据由当事人书面形成，一般证明效力相当高2、通过个人录音进行科学调查。如果对方不配合形成书面文件，私下录音也是一种选择，但不能采取非法手段，如监听、强制等方式取得录音证据，否则是违法的。一般在双方交涉时私下录音并不违法。3、找知情证人作证。根据双方交易的经过，尽量联系知情的人提供证人证言，当然，证人一般要求与双方当事人无利害关系的证明力会更强些，如果是一方的亲人做对该方有利的证据，很难被认可。

• 问房屋买卖纠纷如何收集证据？
  

  收集证据一般分为两个阶段，即房屋纠纷前后。在房屋纠纷发生之前，由于双方没有发生纠纷，收集往往更加方便和顺利；更容易收集准确反映交易内容的证据。一旦发生纠纷，证据往往难以收集，对方可能不配合。可以采用以下方式或途径收集：一是尽量与对方协商，与对方就已经发生的事情达成书面文件。二是采用私下录音的方式进行收集。但是，收集录音时，不能采用非法手段，如监听、威逼强迫等非法手段。《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定：以侵犯他人合法权益或者违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。因此，录音材料可以作为证据而不侵犯他人合法权益或者违反法律禁止性规定。三是考虑思路，寻找知情证人作证，一般要求证人与双方无利害关系，这样的证言往往具有较高的证明力；当然，根据《民事诉讼法》的规定，证人作证必须出庭参加庭审，向法院说明自己知道的案件事实。否则，在实践中，通过书面证言或书面情况向法院提交证言的常见方式，其真实性和证明力基本不会得到认可。

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