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如买家从开发商处购买一手新房，是不需要缴纳个人所得税的。只有从个人手里购买的住房，就算二手房，二手房和是否毛坯房无关。我买下住房办理房产证，不去装修，再次卖掉，就属于二手房过户他人，。二手房规定卖家如果持有满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税，换言之，卖家持有住房不满5年，或不是卖家唯一住房，你买下，就需要缴纳个税1%。
如你是从个人手里买下毛坯房，就是二手房，如果房主持有时间不满5年，或者不是卖家唯一住房，过户时，需要交纳1%个税，是否二手房，不看是否毛坯房。如你是从开发商那里买下一手新房，没有个税缴纳，。只有维修基金和契税，手续费缴纳。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），只需交契税1.5%.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：契税1。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。即总共1.8%左右，其它过户税费约数百，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下
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