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办理房产证所需材料: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (...
是的。购买合同一般在开发商、银行、住房管理局和您的个人手中,如果您的合同丢失,您最好抓住时间报告,带着报纸发表丢失声明找到开发商,他们会给您...
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你说的是购房合同,购房合同一般最少有5份以上,开发商有两套,房产局有两套,你自己一套。你可以去查询,你购买合同是否已经备案了(合同上一般有备案章,你遗失之前,不知道是否看到了这个章),你也可以凭借购房合同房主名字的身份证到房产管理局去查询,你的合同是否已经备案了。如果已经备案,那就不用担心,你房屋会一女嫁二夫了,如果没有备案,你就要求开发商尽早去备案。同时,你可以在报纸上登报声明你购房合同遗失,申明作废,然后要求开发商给你补一份,同时尽早就办理产权证,你看看和你同一个小区的,是否已经办理了产权证,如果已经办理了,你一定要抓紧,以免夜长梦多。
办理房产证需要原合同。一般签订合同后,客户有两份原件,其中一份用于房产证。委托开发商办理的,需提供开发商原件;如果自己办理,也需要提供原合同到产权部门办理。《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前,按照项目委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘,测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋所有权登记。 房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内,向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记材料。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
不一定。办理房产证时,不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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