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房龄是按土地证时间计算还是房屋时间计算?

2022-10-19
土地时间房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权,但,土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在为调整为70年.如果说此房子下面的土地使用年限到了,也就是国家给的70年到了,那就会有两种情况:1.国家把土地收回去,重新卖.但,国家会对土地上面的房层给于一定的补偿.2.继续使用此土地,但要补地价.按当时的地价补.补完以后,还可以用70年。

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