开发商将抵押的房子再次出售合同有效吗？

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• 问开发商抵押房子后再出售,是诈骗吗?
  

  开发商将已经抵押的房屋再次出售，不构成诈骗。 这是开发商取得银行贷款的普遍做法。 虽然已经被国家政策和法律所禁止，但仅仅是商业欺诈行为，不是诈骗的犯罪行为。 这种情况下签订的房屋买卖合同，购房人可以向法院提起诉讼，要求撤销合同，开发商返还购房款，并赔偿损失。

• 问开发商抵押房产再出售犯法吗
  

  开发商抵押房产再出售犯法。开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。

• 问开发商抵押房产后再出售的行为合法吗
  

  要看具体情况，可能构成刑事犯罪，也只能只是民事纠纷。

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