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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就...
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你应该先搞清楚这个人消失的原因是什么。如果是和债权人有通谋，那么你可以以他俩恶意串通损害第三人利益为由请求人民法院确认抵押合同无效；没有和他的债权人通谋则是合法有效的抵押合同。1、设备原来抵押有没有登记，第二次抵押他公司设备作抵押有没有登记，如果第一次无登记而第二次有登记，则先清偿第二次债务；第一次以设备作抵押担保还有没有差额，如果有那么这部分仍然应该来担保他的债务。2、如果不发生以上情况，那么你就要为他的债务作清偿了。但你在替他清偿了债务后仍可以向他要求追偿。
首先对担保人需要签字吗的回答是必须的。 否则不在法律文书上签署名字，没办法证明担保人的事实，法律上也不会承认，一旦有事担保人也不会承担责任。 所以，作为担保人必须在协议上签署自己的名字，甚至要画押，这是履行担保人义务的最基本条件。
你可以要求对方归还欠款及利息，但是利息约定不得超过同期银行贷款利息的4倍，超出的部分不受法律保护。 抵押车辆没有进行登记的，抵押无效，如果对方拒不还款，你可以要求执行对方其他财产抵偿债务。
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