承包人超越资质等级，订立的建设施工合同是否有效-法师兄

承包人超越资质等级，订立的建设施工合同是否有效

2022-10-14

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立建设工程施工合同无效。根据法律规定，原则上来说，共有两种情形因此签订的工程合同无效，一是未取得建筑施工企业资质，二是超越资质等级。实际上超越资质等级订立合同本质上也属于未取得建筑施工企业资质，因此在这两种情形下签订的建筑工程施工合同属于无效。 2、因为包括房屋在内的建筑，一般都会涉及公共安全的问题，建筑法等相关的法律、法规对建筑施工企业规定了较为严格的进入条件，对承包人的主体资格做出了严格限制。即国家对建筑施工企业采取分级制度，相应资质的标准的建筑施工企业，只能从事的相应的建筑施工活动。只有对建筑施工企业资质实行分级制度，才能保证建筑工程的质量。 3、需要注意的是，建筑工程施工合同无效，不受法律保护，但是承包人如果已经完成了建筑工程，并经验收合格的，发包人需要仍按合同约定支付工程价款。风险提示：工程款被恶意拖欠的相关注意事项：一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多，口头的、书面的都可以，尤其是在通信、交通日益发达的今天，及时交涉、要回，就有机会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失，而且还有利于继续履行合同; 二是收集证据要及时。