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以下情形发包人具有合同解除权:承包人将建设工程转包、违法分包的;包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务,例如,擅自停工等行为;其他情形...
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解除劳动合同的种类包括: 1、协商一致解除; 2、劳动者单方解除; 3、用人单位单方解除。 根据《劳动合同法》第三十六条规定,用人单位与劳动者协商一致,能够解除劳动合同。 第三十七条规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,能够解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,能够解除劳动合同。 第三十九条第一至三项规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位能够解除劳动合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的。
发包人可以行使法定解除权的情形包括: 1、承包人明示不会履行合同义务; 2、承包人将建设工程转包、违法分包的; 3、因不可抗力使得合同目的不能实现等。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 法律依据 《民法典》第八百零六条第一款承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
合同解除权的行使条件分为法定解除的条件与约定解除的条件。约定解除的额,自约定时间或者约定事由发生时合同解除;法定解除的,如果因不可抗力不能实现合同目的、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的等,当事人可以行使法定解除权。
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