抵押权需要判决书确定吗

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• 问留置权抵押是否需要诉讼确认?
  

  无需诉讼确认留置权。法律规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，有权优先赔偿该动产。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价或者拍卖、出售留置财产所得的价款优先受偿。

• 问如何确定拍卖抵押权
  

  抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时，向法院申请，要求优先受偿抵押款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

• 问抵押合同需要抵押物抵押吗
  

  担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权合同，主债权合同无效，担保合同无效。因此，在签订抵押合同时，需要有主债权合同。如果没有主债权合同，抵押合同就不成立。

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