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契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。 新房交房费用缴纳注意事项 (1)公共维修基金:按规定...
纳税人未出具契税完税证明的,土地管理部门、房地产管理部门不得办理土地、房屋所有权变更登记手续。不交契税就不能办房产证,不能办房产证这房子会有...
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契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产核心取得无房证明,也就是首套证明这样可以按照较低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的,90平米以下是1%,90平米到144平米是1.5%,144平米以上非普通住房是3%,应该携带的资料有: 1、商品房买卖合同; 2、购房发票或收据; 3、个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照; 4、房屋实测报告表或实测平面图;备注:经适房需提供审批表及购房证等。
房一般是开发商就会税款代收了的,最后也会退给你的。因为办理房产证,购房户是要随着去协助办理,就没有房产税票的。如果你要自已去房产证,因为办理房产证是由开发商统一办理。,特别开发商的手续。(我购房产时。。如果你是属首套房,是可以免税的,即使开发商代收了,也会知道是不是免税的,只要是免税的,就会很麻烦的,手续是很多的,就是开发商代收了的
法定继承人继承房屋不征收契税,非法定继承人继承房屋,属于赠与行为,应征收契税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(二)个人无偿赠与不动产的契税、印花税税收管理 1.个人继承不动产的,经税务机关审核符合法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税,并在《个人无偿赠与不动产登记表》中“继承资料审核”栏加盖“个人继承”印章(由市局统一刻制)。 2.对除继承外其他无偿赠与不动产的受赠人全额征收契税。并对非继承、遗嘱、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房在缴纳契税前,由税务机关在《个人无偿赠与不动产登记表》中“无偿赠与契税审核”栏加盖“个人无偿赠与”印章(由市局统一刻制),房管部门在契税完税证上加盖“个人无偿赠与”印章。并在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处,由房管部门加盖“个人无偿赠与”印章予以注销。 3.对个人无偿赠与不动产的产权转移书据,可按市场评估价格计征印花税。
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