铺面未到期房东要求搬走可以赔偿吗?

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• 问租房合同未到期房东要求搬走
  

  你们的合同合法有效。 房东要你搬走是在与你协商，但尚未构成违约。关于迁怒与你的行为一般也不构成违约。 有关电器不能正常工作时，作为房东有义务维修，否则构成违约你有权解除合同（合同约定其他人维修除外）。可以按合同约定的条款要求房东承担违约责任。 这事不大，不建议走诉讼程序，想办法与房东协商，考虑到是他要用房子，而且你们再住也不痛快，让他进行适当补偿后另找房屋吧。 朋友多了路好走。秦郭瑞律师祝你们顺利解决此事，早日安居乐业。

• 问租房合同未到期房东要终止, 租客不搬走, 租客可以要求房东赔偿吗?
  

  1、房东卖房不属于违约，如果房东终止租赁合同，要求你们搬离房，则属于违约，房东应当承担违约责任，如约定的违约责任不足以弥补损失，可以要求适当增加，协商不成，可以起诉解决。 2、房东卖房，你们仍然可以租住该房屋，民法规定买卖不破租赁，意思就是租赁合同不因房屋买卖而失效，新房东、老房东都无权要求你们搬家。 3、你们作为承租人，同等条件下，有优先购房的权利。 4、即使房东违约也不能要求中介退费或者要求房东承担中介费用。 5、要求继续履行合同是你的权利、也属房东的义务。 6、因此，建议你和房东协商并录音，要求住到租赁期届满，如房东坚决不同意要求搬家的，则属于房东违约，可持该证据起诉。

• 问租房合同未到期, 房东要求搬走, 怎么办
  

  虽然没有约定具体的违约责任，但合同未到期，对方要求你搬出，构成违约，应该根据法律规定承担违约责任，因其违约行为造成你的损失你均可向其主张权利。建议你即委托律师向其发出律师函予以告诫，以免其利欲熏心自以为没有责任而为加租另行出租损害你的权益。具体请约见律师面谈，点击左边照片有我详细的联系方式，希望可以帮到你。

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