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房产过户如何纳税

2022-08-24
需要以下税费: 1、营业税:税率5.55%,卖方缴。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税; 2、:税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴。如果是家庭唯一住宅和购买时间超过5年,则可以免交个人所得税; 3、:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 5、登记费:(工本费)80元共有权证:20元。

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