国有土地出租的期限是多长时间

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• 问国有土地租赁最长期限是多久？
  

  国有土地租赁的最长期限为20年。双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。租赁期届满后，双方续签租赁合同的租赁期限自续签之日起不得超过20年，部分租赁期限无效。

• 问土地使用权租赁的期限是多长时间
  

  国有土地租赁，要以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家及省规定的最低地价折算最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。

• 问土地使用权租赁的期限是多长时间？
  

  国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。由此可见，融资租入通常是针对机器设备等固定资产的，当然，土地使用权作为一种重要的财产性权利，融资租入土地使用权的情况也比较多。单位通过融资的方式取得土地使用权后，会垫付一笔资金，其余资金用租金的形式返回给租赁公司。这里需要强调的一点是，不是所有土地所有权都可以用来融资的，大家要注意区分。

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